De Wet Vaste Huurcontracten maakt huurcontracten voor onbepaalde tijd weer de norm
Op 11 april 2023 is het initiatiefwetsvoorstel vaste huurcontracten in de Tweede Kamer behandeld. Op 16 mei 2023 is deze initiatiefwet aangenomen in de 2e kamer.
Is het einde van de tijdelijke huurcontracten nabij?
Op 11 april 2023 is het initiatiefwetsvoorstel vaste huurcontracten in de Tweede Kamer behandeld. Het voorstel houdt in dat de mogelijkheid om tijdelijke huurcontracten voor zelfstandige woningen af te sluiten komt te vervallen.
Goedkeuring van een afwijkend beding is niet vanzelfsprekend. Tips voor succes!
Huurders van onder meer winkel- en horecaruimten worden door de wetgever goed beschermd. Zo genieten zij termijnbescherming, huurbescherming en huurprijsbescherming. De wet zelf geeft de mogelijkheid om die bescherming (deels)…
Zwaarwichtig belang curator bij indeplaatsstelling: het belang van de overnameovereenkomst
Als een huurder van middenstandsbedrijfsruimte zijn in het gehuurde gedreven onderneming wil overdragen aan een derde, zal deze derde de huurovereenkomst vanwege de opgebouwde goodwill veelal ook willen voortzetten. Contractsovername…
Beëindiging huurovereenkomst dringend eigen gebruik
Zoals u wellicht weet, eindigt een huurovereenkomst met betrekking tot middenstandsbedrijfsruimte niet door opzegging van de verhuurder. Als de huurder niet met de huurbeëindiging instemt, moet de verhuurder de beëindiging…
Rol van verhuurder bij een “rookvrije werkplek”
Elke werknemer heeft sinds 1 januari 2004 recht op een rookvrije werkplek. Werkgevers zijn vanaf die datum verplicht om ervoor te zorgen dat hun werknemers hun werk kunnen doen zonder…
Een ijssalon is geen pannenkoekenhuis!
In economisch slechte tijden komt het met regelmaat voor dat een huurder, die zijn omzet ziet teruglopen, de gebruiksmogelijkheden van het gehuurde wil uitbreiden of wijzigen. Een hot topic is…
Hoge Raad: “Bij winkelruimte geldt Herenhuis-criterium niet!”
In een uitspraak uit 2010, bekend als “Het Herenhuis-arrest” heeft de Hoge Raad beslist dat het enkele feit dat een verhuurder wil renoveren, niet voldoende is om aan te nemen…
Werking schadevergoedingsbeding in huurovereenkomst bij faillissement
Vandaag – 15 november 2013 – heeft de Hoge Raad een uitspraak gedaan over de geldigheid van een contractueel schadevergoedingsbeding in een huurovereenkomst bij faillissement van de huurder. Een dergelijk…
Stookkosten van woonruimte: nieuwe wetgeving?
Aanleiding Onder de kop “Noodklok om stookkosten” berichtte het Parool dat SP-kamerlid Paulus Jansen zich het lot heeft aangetrokken van huurders die, als gevolg van de ‘lakse houding’ van verhuurders,…